新手买房注意哪些坑 买房须知的流程和手续

在买房的过程当中是有很多“坑”的，对于那些买房新手来说如果没有行家带着，就很容易会入坑了，不仅多花钱不说，还很有可能会买到风水不怎么好的房子，因为一栋楼房总有那么几层楼房是不容易卖出去的。那么新手买房要注意哪些坑呢？

新手买房注意事项

1、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

2、选楼层，中间楼层在风水上比较好，比低楼层采光、噪音等条件要好很多，而比高楼层则出行较为方便。

3、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

4、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

如何看生辰八字选楼层

很多人会根据自己的生辰八字来选择对自己来说最吉利的楼层。由生辰八字可以得出五行属相，而不同的楼层也有五行，楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。比如水命的人最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋。

买房要考虑孩子问题吗

对于已经有孩子的家庭来说，买房时自然要考虑孩子上学等方面的问题，而对于那些暂时还没有孩子的家庭买房，亦或是个人买房则孩子问题可考虑也可以暂时不考虑。